Die Funktionalität geht jedoch weit meist über die eingeschränkten Möglichkeiten der online Kreditrechner vieler Sofortkreditbanken hinaus. Unser Tipp deshalb, nutzen Sie die online Kreditrechner der Direktbanken, zum Beispiel der
SWK Bank oder der
CLP Kredit, um sich ein unverbindliches Angebot für Ihren Wunschkredit erstellen zu lassen. Wenn Sie die Unterlagen ausdrucken um sie an den entsprechenden Kreditanbieter zurückzuschicken, fügen Sie ein Anschreiben dazu indem Sie erklären, dass Sie die Eigenheimzulage gerne in Ihren Kredit mit einbauen würden. Online Direktbanken und konservative Filialbanken bieten mehrere Möglichkeiten an, um die staatliche Förderung im Kreditfinanzierungsplan zu verwenden.
Der beste Weg ist immer noch für einen Ratenkredit das Recht auf Sondertilgung zur Laufzeit einzubauen. Die Sondertilgung könnte dann Ihre Eigenheimzulage sein, muss sie aber nicht. Sie könnten dann jedes Jahr erneut entscheiden ob das Geld vom Staat dafür verwendet werden soll oder nicht. Eine etwas kompliziertere Variante, die meistens auch nur im persönlichen Gespräch mit dem Berater Ihrer Hausbank vor Ort vereinbart werden kann, ist ein sogenanntes Zusatzdarlehen, auch Tilgungsdarlehen genannt. Es darf maximal das 8-fache Ihrer jährlichen Eigenheimzulage betragen. Dieser Wert ergibt sich aus der 8-jährigen Laufzeit des Zuschusses. Die Eigenheimzulage wird für diese Art von Kredit fest eingeplant. Die Zins- und Tilgungsraten bezahlt das Finanzamt für Sie.
Ein Rechenbeispiel für das Tilgungsdarlehen. Sie sind dreifacher Familienvater und bauen ein Eigenheim. Somit erhalten Sie von Vater Staat folgende Eigenheimzulage: 8 x 1.250 Euro plus 8 x 2.400 Euro für 3 Kinder. Das Zusatzdarlehen welches Sie als Kredit von Ihrer bank gestellt kriegen können beträgt demnach 29.200 Euro. Geld welches Ihnen bereits am Anfang Ihres Hausbaues zur Verfügung stehen kann.
